一戸建て｜売買

糟屋郡新宮町下府7丁目ー中古戸建

ここに注目！☆令和7年11月内・外装リフォーム済☆糟屋郡新宮町下府に、4LDK戸建が登場しました！約22帖の広々としたLDKは3面採光で明るく、ご家族の笑顔が溢れる空間♪*2WAYキッチンを採用し、回遊性のある使い勝手の良い間取り◎システムキッチンや食洗機、浴室乾燥機など設備も充実しており、快適な毎日をサポートします☆*並列2台駐車可能で、お車をお持ちの方も安心！「ちょっと聞いてみたいな…」そんな段階でもOKです！ローンのことや気になる点は、どうぞお気軽にご相談ください♪*

価格	ローン計算電卓 3,799万円
建物面積	125.86m² (38.07坪)
土地面積	233.25m² (70.55坪)（公簿）
間取り	4LDK1階：LDK22帖和室8帖 / 2階：洋室8帖洋室8帖洋室6帖
住所	この地域の土地参考価格福岡県糟屋郡新宮町下府（詳細非公開）
交通	西鉄新宮駅（徒歩10分）｜新宮中央駅（徒歩14分）｜西鉄バス「特別支援学校前」停（徒歩10分）
築年月	築30年（1995年11月）
駐車場	あり駐車可能台数：2台 ※並列2台駐車可能

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物件写真･概要
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☆令和7年11月内・外装リフォーム済☆

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☆令和7年11月内・外装リフォーム済☆
間取図※現況を優先とします
駐車場は1台増設。駐車スペースが広くなりました♪*
車種によりますが、こちらにも駐車出来ますね☆*
約22帖のLDK♪*
3面採光なので日当たり・通風ともに良好です◎
目線が届く間取りで子育て中でも安心♪*
明るい色合いのフローリングで、お部屋全体が爽やかな印象に☆*
ゆったりとした調理スペースを確保◎
広々シンク＆シャワー水栓で、洗い物もラクラク！
家事効率アップ！食洗機付きです♪*
見た目も使い勝手もスマートな三口コンロ☆*
足を延ばしてゆったりとお風呂に浸かれます♪*
朝も夜も混み合わず、快適に使える広さ◎
シンプルでおしゃれなデザインの洗面台を新調♪*
シャワートイレ付きで、いつでも清潔・快適！
客間や子どもの遊び場として多用途に使える便利な約8帖の和室☆*
全居室6帖以上でゆったりとしています♪*
壁面いっぱいの収納もあり、片付いた暮らしが叶いますよ☆*
ナチュラルなデザインの室内。お気に入りの家具も映えますね♪*
玄関廻りもゆったりとしていて出入り楽々☆*
暮らしの空間。導線もスムーズ◎
南西向きバルコニーもゆったりとしています♪*
玄関ドアも新調しました！

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交通

西鉄新宮駅西鉄貝塚線徒歩10分（約750m）
新宮中央駅JR鹿児島本線徒歩14分（約1.1km）
西鉄バス「特別支援学校前」停徒歩10分（約800m）

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面		構造	木造
接道状況	一方南東側幅4.00mの公道に接道
都市計画区域	市街化区域
私道負担	なし
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
引渡し	相談	現況	空き
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
修繕履歴	2025年11月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：※詳細は備考
設備・特徴	複数路線利用可閑静な住宅街日当り良好出窓 3面採光フローリング全居室収納ありシューズボックス温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台浴室に窓浴室暖房追い焚き風呂浴室乾燥機モニタ付インターホン床下収納システムキッチンコンロ3口以上カウンターキッチン食器洗乾燥機 LPガス
備考	令和7年11月内・外装リフォーム済【内訳：キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、建具（一部）、クロス貼替、フロアタイル・CF貼替、畳表替、障子・襖貼替、給湯器、白蟻点検、室内クリーニング、外壁・屋根塗装、駐車場増設、玄関ドア等】◆瑕疵保険（国交省指定）保証付

学区

新宮町立新宮小学校約1.4km(徒歩18分)
新宮町立新宮中学校約1.1km(徒歩13分)

主な周辺施設

新宮町立新宮幼稚園約555m(徒歩7分)
新宮浜簡易郵便局約1.2km(徒歩15分)
医療法人豊資会加野病院約1.5km(徒歩18分)
新宮浜中央公園約130m(徒歩2分)
ゆめマート新宮約1.2km(徒歩15分)
ローソン新宮緑ケ浜四丁目店約900m(徒歩12分)
ウエルシアプラス新宮杜の宮店約755m(徒歩10分)
IKEA福岡新宮約1.4km(徒歩18分)
焼肉酒家牛角新宮店約905m(徒歩12分)
新宮町役場約881m(徒歩12分)

新宮町立新宮幼稚園約555m(徒歩7分)

新宮浜簡易郵便局約1.2km(徒歩15分)

医療法人豊資会加野病院約1.5km(徒歩18分)

ゆめマート新宮約1.2km(徒歩15分)

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新宮町役場約881m(徒歩12分)

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3,799万円

125.86m² (38.07坪)築30年

福岡県糟屋郡新宮町下府

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福岡県福岡市早良区有田4丁目1-37
ツインリッチ有田 1階

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TEL：092-407-2323

FAX：092-407-0267

営業時間：9:30～18:30

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(公社)福岡県宅地建物取引業協会、(一社)全国住宅産業協会

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会

公正取引協議会

(一社)九州不動産公正取引協議会